Ferienimmobilien kaufen mit unabhängiger Beratung

 

Wir wollen Ihnen keine Immobilie verkaufen, sondern wir möchten Ihnen helfen, die für Sie passende Ferienimmobilien im Sauerland zu finden und Fehler im Entscheidungsprozess zu vermeiden.

Diesbezüglich bieten wir unsere langjährige Erfahrung und Hilfe an - wir kennen den Fewo-Markt nicht nur für Willingen, sondern im ganzen Sauerland & Waldecker-Land!

Der erste Schritt zur "Traum-Ferienwohnung" ist, dass Sie sich klar werden über die Kriterien und Wünsche, die Sie an die Region, den Immobilienstandort und Ihre eigenen Bedürfnisse. Der Ferien-Immobilienmarkt ist ein Spezialmarkt mit anderen Kriterien und „Gesetzen“ als der Markt von Wohnimmobilien! Erfahren Sie mehr auf dieser Seite.

Für den Kauf/Verkauf einer Ferienimmobilie in Willingen empfehlen wir Ihnen www.willinger-immobilien.de - K.H. Wilke - mit dem wir kooperieren. Unsere Erfahrung ist, dass ein ortsansässiger Makler die Gegebenheiten am besten kennt und entsprechend einen guten Service leisten kann. Herr Wilke ist spezialisiert auf Immobilien in Willingen & Diemelsee. Andere nicht in Willingen ansässige Anbieter vermarkten weitere Immobilien in der erweiterten Region. Wenn Sie Fragen dazu haben, wir helfen Ihnen gern weiter.

 

Immobilien in Willingen

Immobilien in Usseln

Immo im Hochsauerland

Immo im Waldecker-Land

FewoZentrale Willingen - Unabhängige Beratung beim Kauf von Ferienimmobilien

 
  • Sie beabsichtigen eine Ferienimmobilie im Sauerland oder der Edersee-Region zu kaufen aber es fehlt Ihnen das Fachwissen für den regionalen Fewo-Markt sowie Erfahrungen für Aufwand, Vermarktungs- und Ertragsmöglichkeiten von Ferienobjekten und dem Potential der verschiedenen Regionen und Ortslagen?!
  • Sie wollen ans Wasser – aber welcher der zahlreichen Seen bietet das für ihre Vorstellungen beste Potential?!
  • Sie lieben die Berge, den Winter und die Natur – dann kommen Willingen, Winterberg, Schmallenberg oder eines der wunderschönen Sauerland-Dörfer für Ihr Feriendomizil in Frage.
  • Wo gibt es welche Vermarktungschancen, wo ist der Immobilienmarkt günstig, nachhaltig und wertsteigernd?!
 
Viele - für den Laien oft verborgene - Kriterien entscheiden, ob Ihr Ferienobjekt 80 oder 150+ Vermietungstage p.a. schafft! Wir wissen, worauf es ankommt!
 
Ferienobjekte sind ein Spezialmarkt und vor allem Herzenssache, denn Sie wollen in Ihrer Ferienimmobilie ausspannen. Nicht immer stimmt der beste Immobilienmarkt auch mit Ihren persönlichen Wohlfühlkriterien überein.
Wir kennen den Markt für Ferienimmobilien im Sauerland und im Waldecker Land. Als Ihr unabhängiger Berater sind wir Ihnen behilflich, das für Ihre Bedürfnisse richtige Ferienobjekt zu finden.
 
 
Schritt 1:
Marktinformation:
In einem ausführlichen persönlichen oder telefonischen Beratungsgespräch stimmen wir zunächst Ihre persönlichen Vorstellungen und Interessen mit den Gegebenheiten des Marktes ab. Wir informieren Sie über die Fakten des Fewo-Marktes im Sauerland (oder der Edersee-Region), vermitteln Ihnen die Vorzüge und Nachteile der verschiedenen Regionen und Ortslagen hinsichtlich touristischer Infrastruktur sowie Kosten, Kaufpreise, Vermietungs- und Ertragschancen. Anhand Ihrer  Wünsche und Bedürfnisse geben wir Ihnen Empfehlungen für passende Orte und Ortslagen.
Zusätzlich bekommen Sie eine umfangreiche ca. 80-seitige Info-Mappe über den Tourismus und Fewo-Markt im Sauerland sowie den einzelnen Destinationen mit Statistiken, Stärken, Schwächen, Preise & Ertragspotential differenziert nach Ortslagen und allen sonstigen wichtigen Daten.
 
Für unsere Dienstleistung in Schritt 1 inkl. der Infomappe berechnen wir 250€ + Mwst.
 
 
Schritt 2:
Ferndiagnose für von Ihnen favorisierte Immobilien:
Sie bekommen von uns eine Fern-Einschätzung für interessante Ferienobjekte Ihrer engeren Auswahl. Nach Auswertung von Immobilien-Exposé, Ortsstruktur und Kosten äußern wir uns zu folgenden Punkten:
Lage, Kaufpreis, Nachhaltigkeit, touristische Infrastruktur, Gastzielgruppen, Vermarktungs- und Ertragspotential, räumliches Potential, grobe Einrichtungsempfehlung und Einschätzung der Renovierungs- und Ausstattungskosten.
Für jede Fernbewertung eines Fewo-Objektes berechnen wir je Objekt 50€ + Mwst.
 
 
Schritt 3:
Gemeinsame Objektbesichtigung:
Bei vertieftem Interesse für ein bestimmtes Objekt begleiten wir Sie auf Wunsch zur Projektprüfung vor Ort.
 
Unser Handwerksmeister und zertifizierter Sachverständige für Immobilien hat ein geschultes Auge für Mängel und Renovierungsaufwand. Wir begleiten Ihre Kalkulation. Wir prüfen die unmittelbare Wettbewerbssituation des Objektes in Fewo-Markt und das Preisniveau, analysieren die aktuellen Gegebenheiten der touristischen Infrastruktur des Ortes noch einmal genau.
Ferner können wir eine Planung für Renovierung, Design und Einrichtung erstellen, damit Sie wissen, mit welchen Renovierungskosten Sie beim Kauf der Immobilie rechnen müssen.
Unsere Kosten für Schritt 3 werden nach tatsächlichem Aufwand berechnet mit einem Stundensatz von 40€ + Mwst. + Anfahrtskosten.  
 
 
Das sagen unsere Kunden und Geschäftspartner:
 
"2013 haben wir uns entschlossen, die Vermarktung Ute Meschgbu anzuvertrauen. Seither verzeichnen wir eine dynamische Entwicklung. Man hat uns kompetent beraten in die Einrichtung zu investieren für ein besseres Gästeprofil. Wir wurden nicht enttäuscht - die Belegungszahlen steigen kontinuierlich an und es gibt keine Probleme mehr mit Clubs."
G. Fischer (Fewo F am Kurpark)
 
"Gern erweisen wir Ihnen Referenz. Ihre Marktinfo war gut angelegtes Geld und bewahrte uns vor einer teuren Fehlentscheidung. Das Fachwissen und die umfangreichen Informationen kann man sich selbst mit hohem Zeitaufwand nicht näherungsweise erarbeiten. Wir sind Ihnen sehr dankbar für die objektive Beratung mit dem Ergebnis, dass wir vom Kauf eines Ferienhauses als Kapitalanlage Abstand genommen haben."
U. Barnewold, Erfurt 
 
"Wir haben 2012 eine Fewo gekauft und uns wurden vom Immobilienmakler die Meschgbus als Betreuer empfohlen.  Die Zusammenarbeit erweist sich in jeder Hinsicht zur vollsten Zufriedenheit. Sie haben für uns Planung, Beratung, Design, Renovierung und Wohnungseinrichtung komplett durchgeführt. Wir wünschen gutes Gelingen bei der Erweiterung der Fewo-Agentur, von der sicherlich viele Fewo-Eigentümer profitieren können."
Eheleute Saller (Fewo Saller)
 
"Wir wurden gut beraten hinsichtlich Wohnungseinrichtung, Sterneklassifizierung sowie einer besseren Gästestruktur und Auslastung. Alle Prognosen sind vollstens eingetreten und wir haben eine 50% höhere Auslastung gegenüber der Betreuung durch andere Appartementvermietungen."
H.G. Dreier, Rheda-Wiedenbrück
 
"Seit 5 Jahren sind uns die Meschgbus als anerkannte und zuverlässige Ferienwohnungsvermieter in Willingen bekannt. ...Aufgrund dieses Erfolges haben sie sich auch auf Anregung von Bürgermeister Thomas Trachte entschlossen eine LEADER-Förderung für eine Fewo-Agentur zu beantragen. Gern unterstützen wir dieses Vorhaben unter dem Aspekt Qualitätstourismus."
Ernst Kesper, Tourismusdirektor (18.09.2015) 
 
 
Mit uns haben Sie einen kompetenten Partner für fundierte Informationen, damit der Kauf Ihrer Ferienimmobilie nicht zum ungewissen Abenteuer wird!
 
Sprechen Sie uns an…!
 
 
 
Kontakt:
FewoZentrale Willingen - MM Konzepte GmbH 
HRB Korbach 2028; Geschäftsführerin: Ute Meschgbu;   
Tel. +49 (0)5632-9233990
 
 
Büro Willingen
Briloner Str. 7
D-34508 Willingen/Upland
Tel. +49 (0)5632 - 9233990
Mobil: +49 (0)151 - 55587044 (Ute Meschgbu)
 
 
Verwaltungssitz Hann. Münden
Am Wittenborn 41
D-34346 Hann. Münden
Tel.: +49 (0)5541 - 35068
Fax: +49 (0)5541 - 35067
 
 
 
 

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